André Cardoso
Especialista em Negócios Imobiliários Comerciais
"Não estamos num ringue! Negociar é a arte da construção por um interesse comum."
Especialista em Negócios Imobiliários Comerciais
Técnico em Transações Imobiliárias e Tecnólogo em Administração com especialização em Marketing de Varejo, André Cardoso é um profissional com vasta experiência no mercado imobiliário.
Com 7 anos de atuação no setor, especializou-se em imóveis comerciais, com foco na estruturação e expansão de grandes marcas do varejo nacional. Sua abordagem única combina conhecimento técnico, visão estratégica de mercado e habilidade em negociações complexas.
"Trabalho de acordo e em busca da necessidade do locatário, não esquecendo também os diversos anseios do investidor."
Imóveis Comerciais e Expansão de Redes
Tecnólogo em Administração com especialização em Marketing de Varejo
7 anos no mercado imobiliário
Modelo em que se constrói sob medida para um único locatário...
Saiba maisÉ um modelo de desenvolvimento imobiliário na qual um investidor ou desenvolvedor constrói uma propriedade personalizada para atender às necessidades específicas de um único locatário ou inquilino.
Nesse modelo, o desenvolvedor trabalha em estreita colaboração com o locatário para projetar e construir uma propriedade que atenda às suas necessidades operacionais, de layout e de design. O locatário geralmente assume um contrato de locação de longo prazo, geralmente entre 10 a 20 anos, para ocupar a propriedade após sua conclusão.
O BTS oferece várias vantagens, incluindo:
Em resumo, o BTS é uma opção atraente para locatários que precisam de uma propriedade personalizada e estão dispostos a assumir um contrato de locação de longo prazo.
Espaços para atividades comerciais, empresariais ou de serviços...
Saiba maisSalas comerciais são espaços destinados à atividade comercial, empresarial ou de serviços, localizados em edifícios ou conjuntos comerciais. Esses espaços são projetados para atender às necessidades de empresas, profissionais liberais e outras organizações que precisam de um local para desenvolver suas atividades.
Características comuns das salas comerciais:
Vantagens de locar uma sala comercial:
Em resumo, salas comerciais são espaços flexíveis e práticos para empresas e profissionais que precisam de um local para desenvolver suas atividades.
Shopping linear com fileira de lojas e estacionamento frontal...
Saiba maisUm strip mall (ou shopping linear) é um tipo de centro comercial que consiste em uma fileira de lojas e serviços localizados em um único prédio ou complexo, geralmente com estacionamento frontal. É uma forma comum de desenvolvimento comercial nos Estados Unidos, Canadá e outros países.
Características de um strip mall:
Vantagens:
Nota: o conceito é mais comum nos EUA e Canadá. No Brasil, centros comerciais de bairro ocupam esse espaço, trazendo grandes marcas mais próximas das pessoas.
Estratégia: vende o imóvel e o aluga de volta para continuar usando...
Saiba maisO Sale and Leaseback (Venda e Locação Retornada) é uma estratégia financeira na qual uma empresa vende um ativo, geralmente um imóvel, para um investidor e, simultaneamente, assina um contrato de locação para continuar utilizando o ativo por um período determinado.
Características:
Vantagens:
Em resumo, permite obter capital, reduzir dívidas e ganhar flexibilidade, mas requer avaliar bem as condições contratuais e as necessidades da empresa.
Conectamos estratégia à execução, da prospecção ao fechamento...
Saiba maisNossa equipe especializada auxilia você a conectar os planos estratégicos ao resultado prático, reduzindo a distância entre a concepção e a execução. Com uma abordagem personalizada, atendemos às necessidades específicas de nossos clientes, proporcionando:
Com vasta experiência, oferecemos:
Estamos prontos para ajudar você a:
Contate-nos para discutirmos suas necessidades e como alcançar seus objetivos.
Administração estratégica para maximizar valor e eficiência...
Saiba maisTrata-se da administração e gerenciamento de propriedades imobiliárias com o objetivo de maximizar seu valor, rentabilidade e eficiência. Envolve uma abordagem estratégica e proativa para otimizar a utilização, manutenção e valorização dos ativos imobiliários.
Objetivos:
Benefícios:
Em resumo, envolve otimizar uso, manutenção e valorização dos ativos, minimizando custos e riscos.
